我國城市更新發(fā)展由地方探索先行，最早于2009年在深圳進行城市更新試點，隨后各大城市相繼進行推行，2020年12月黨的十九屆五中全會通過的《中共中央關于制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和二〇三五年遠景目標的建議》，明確提出實施城市更新。2021年住建部公布了21個第一批城市更新試點城市，引導城市積極實施城市更新行動。為響應國家政策號召，天咨集團城市發(fā)展部積極探索政策導向和實施模式，破解城市更新“密碼”，為業(yè)務轉(zhuǎn)型發(fā)展做好能力建設，積蓄能量。

在城市更新政策和案例研究方面，城市發(fā)展部緊跟國家和天津市有關政策導向，研究各省市城市更新的指導意見、行動方案、實施方案等，深刻理解天津市城市更新在規(guī)劃、土地、金融財稅、審批等方面提出的相關政策，并采取現(xiàn)場參加、網(wǎng)絡課堂等方式積極參加各類培訓交流和專題展覽，包括住建部老舊小區(qū)改造工作宣講、住建部城市更新相關政策宣講、央企生態(tài)環(huán)境導向的開發(fā)（EOD）模式研究峰會、智慧城市展覽等，傾聽城市更新領域的院士、專家的權威講解，領悟城市更新核心思想和總體目標，積極探索政策導向和城市更新可行路徑。

同時，城市發(fā)展部積極與國家開發(fā)銀行、市區(qū)各級平臺公司、規(guī)劃設計單位、建筑央企、社會資本、產(chǎn)業(yè)運營商等城市更新的各參與方積極對接，重點了解城市更新相關政策要求和投融資模式，同時借鑒發(fā)達省市城市更新模式，結(jié)合天津?qū)嶋H，研究產(chǎn)業(yè)導入實現(xiàn)城市更新的思路。

在項目探索方面，城市發(fā)展部先后與各區(qū)相關部門積極對接老舊小區(qū)改造、老舊廠房改造、城市基礎設施提升、園區(qū)開發(fā)等工作，探索在目前政策框架體系下城市更新的模式和路徑，為各區(qū)推動城市更新發(fā)揮積極作用。

在城市更新上升到國家戰(zhàn)略帶動下，各地將推動形成實質(zhì)性發(fā)展，城市更新已經(jīng)站在“新時代風口”。相比于傳統(tǒng)新區(qū)建設，城市更新道路更加坎坷和曲折，對于天津市也將面臨更多問題和挑戰(zhàn)，我公司將繼續(xù)積極探索相關領域，積蓄能量和經(jīng)驗，在政策加速構建、規(guī)則持續(xù)完善的背景下，為政府部門和企業(yè)出謀劃策，發(fā)揮天咨集團自身優(yōu)勢，在新政策下、抓住新的形勢、創(chuàng)造新的機遇，促進城市發(fā)展快速轉(zhuǎn)型，強化城市更新發(fā)展，推動城市注入新的發(fā)展活力，為天津未來城市發(fā)展升級做出貢獻。